セザール第1札幌

  • 北海道札幌市中央区南三条西六丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
1,980万円
26.4万円/㎡
相場
2,178万円
29.0万円/㎡
1,531
1,962
2,393
2,825
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,962万円〜2,393万円
26.1万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セザール第1札幌
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 75.08㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,980万円26.4万円3階 75.08㎡ 2LDK+S東
2026/01/192,080万円27.7万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南東
2026/01/092,180万円29.0万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南東
2025/02/052,300万円21.8万円8階 105.36㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.37万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
セザール第1札幌
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅2分 1,980万円26.4万円75.08㎡2LDK+S3階 / 10階建 東1980年85戸SRC
2024/07/09朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,630万円21.3万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/03シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2024/11/06ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,690万円20.6万円81.9㎡3LDK+S5階 / 5階建 南1982年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市中央区では42.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して76%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市中央区
15.0万円/㎡
前年比-42.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール第1札幌
所在地北海道札幌市中央区南三条西六丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩2分
築年月1980年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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