セザール第1札幌

  • 北海道札幌市中央区南三条西六丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,180万円
29.0万円/㎡
相場
2,240万円
29.8万円/㎡
1,558
2,013
2,467
2,922
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,013万円〜2,467万円
26.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール第1札幌
2,180万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 75.08㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,180万円29.0万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南東
2025/02/052,300万円21.8万円8階 105.36㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
セザール第1札幌
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅2分 2,180万円29.0万円75.08㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1980年85戸SRC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2024/09/15ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,690万円22.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/12/22ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,880万円30.7万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/12/26シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%下落、札幌市中央区では36.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して76.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比-5.1%
札幌市中央区
16.4万円/㎡
前年比-36.5%

マンション概要

マンション名セザール第1札幌
所在地北海道札幌市中央区南三条西六丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩2分
築年月1980年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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